La importancia de una decisión informada

La tasa de interés sigue aumentando y tal parece que continuará en esa proyección por largo tiempo. Este factor, además del “costo por las nubes” de las casas en muchos sectores del país, han llevado al consumidor a preguntarse si debería comprar una nueva casa, o si es el momento apropiado para refinanciar o debe esperar un poco más.



De igual manera, si deciden refinanciar su hogar, cuáles serían las opciones disponibles para maximizar su situación financiera, y cómo seleccionar, entre las opciones disponibles, el préstamo más adecuado.



Estas y otras importantes preguntas las responde Wilson Ávila, un experimentado consultor de préstamos y gerente de la sucursal de Premier Mortgage Funding de North Miami Beach, en la Florida.



¿Con el esperado aumento de los intereses, tiene sentido comprar una propiedad ahora?



Hay muy pocas probabilidades de que los intereses puedan bajar en un futuro cercano. Históricamente hablando, la tasa de interés se encuentra en lo más bajo. Aunque bajen o suban un poco, muchos bancos mantienen intereses fijos que pueden variar de acuerdo al mercado. Esto quiere decir que el banco le puede garantizar y aplicar el interés actual a su préstamo por espacio de 60 días.



¿Cuáles serían las probabilidades de poder comprar con un mínimo de pago inicial?



Aunque tenga muy poco para el pago inicial, si usted tiene buen crédito y sus deudas están basadas de acuerdo a su ingreso bruto, algunas instituciones bancarias pueden ofrecer hasta un 106 por ciento de refinanciamiento para primeros compradores. Esto, por lo general, incluye el costo total de la propiedad, más un dinero adicional para cubrir los gastos de cierre.



Otros programas eliminan el pago del Seguro Hipotecario Privado, (PMI, por sus siglas en inglés), el cual es necesario en caso ...